인천부동산 – 인천아파트 지역별 매매증감률 분석 출처: KB부동산 2022.1.1-2024.04.01 중구 동구 미추홀구 중구가 약간 상승추세이네요. 인천 중구는 대표적으로 영종도가 있는 지역입니다. 추후 제3연륙교가 만들어지면 나름 인천 지역내에 접근성이 올라갑니다. 서울 경인고속도로도 금방 진입할 수 있구요. 남동구가 좀 나은 편이네요연수구는 송도가 대표적인데 물량이 많아 그런지 아직은 그리 활발하지 않습니다. 물론 GTX가 주는 의미가 크기에 기대해 볼만 할수도 있습니다. 인천 서구는 검단신도시 입주물량이 많은데 선방하네요 입지가 좋은 청라도 있는 지역이죠. 7호선 완공시 가치상승 기대합니다. 출처: 한국부동산원 (월별 매입자 거주지별 통계) 현재로서는 해당 관할시군구내 분들이 많이 사는군요. 서울분들의 투자가 많이 줄었네요. 그린톤 막대그래프입니다. 서울분들보다는 오히려 경기외 지방분들이 많이 투자를 하시는군요. 가격메리트일까요 ? 인천중구 매입역시 지방,경기분들이 투자를 많이 하네요.개인적으로는 영종도 투자 하시는듯 동구 2022년 9월 2023년 4월 무슨 일이 벌어졌나요 ? ㅎㅎㅎ동구는 관할시군구 내에서도 거래량이 많이 없습니다.외지인들도 투자를 많이 하지 않네요. 미추홀구 2022년 11월이후 서울분들이 많이사러 온 지역인거 같습니다. 연수구 해당지역분들 많이 매수인천 다른지역에서도 매수비율 높다는 점 (송도 추측)외지 (경기,지방) 매입량 많음 남동구 서울분들 매입량 거의 없습니다. 부평구 부평은 그나마 서울분들이 어느정도 거래량이 나오네요. 계양구 인천 서구 가 가장 많이 사는 곳이네요. 최근에도 시세가 좀 올라가긴 합니다만 외지인들도 투자로 사두는 곳인듯 매매증감률은 매입자 거주지별 거래량과 시세 증감변화와는 크게 연결이 안되는 거 같네요서구가 최근 분위기가 좋은 건 사실이기에 거래량이 많다는 건 어느정도 이해가 갑니다.다만 계양구는 증감변화는 다소 하락세가 주춤한데 거래량이 일시적으로 몰릴때도 있군요편의상 강하 옹진군은 제외하였습니다. 워낙 거래량이 없어요추후에 갑자기 거래량이 증가한 시기를 살펴봐야 할거 같습니다. 재개발 영향도 있을때가 있으니 해당지역에서 시군구로 찾아 매수를 하는 듯 하구요.통계니 대충 참조만 하시면 됩니다. #부동산거래#매입자거주지별거래#인천부동산#인천아파트