덕은DMC 에일린의정원 한강유통가격 공급안내
강남 3구를 중심으로 부동산 시장이 빠르게 회복되고 있으며, 소폭 상승세를 보이고 있지만, 이제 바닥을 치고 본격적으로 상승하기 시작했다는 기대감이 커지고 있습니다. 이 시점에서 앞으로 가치가 오를 수 있는 주거단지 확보에 대한 눈여겨볼 필요가 있습니다. 이와 관련해 덕스 DMC 에일린의 정원 한강을 살펴보겠습니다.
우선 덕에일린의 정원 한강단지 자체에 대한 정보를 살펴보기 전에 덕에일린의 정원지구에 대해 알아보면 입지 상황을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 경기도에 있지만 상암2지구와 단일 일반도로로 연결되어 있어 접근성이 뛰어난 곳입니다.
지역 인구는 꾸준히 증가하여 상암3지구라는 별명이 붙을 정도입니다. 현재 인구는 약 1만 5천 명, 가구 수는 6천여 가구입니다. 또한 203개의 중소상공인구가 들어서 다양한 미래가치를 가진 곳입니다. 사실상 서울과 입지가 비슷한 곳입니다. 이 개발지구의 또 다른 특징은 젊은 인구 유입입니다. 이 지역으로 이사오는 가구의 평균 연령은 30대 초반으로 비교적 젊은 편입니다. 또한 주민 수준도 미디어 관련 직종이나 지식정보산업 종사자 등 높습니다. 사업 개요를 살펴보겠습니다. 덕은DMC 에일린의 정원 부지는 경기도 고양시 덕양구 덕은구 덕은동 696, 6, 7블록에 위치하고 있습니다. 대지면적 1만 7,271㎡를 확보했으며 지하 4층, 지상 최대 25층 규모 2개 동으로 구성돼 있다. 2025년 12월 입주 예정이며 총 168실이 들어설 예정이다. 평면은 84㎡ 단일 평면 6개 타입으로 구성돼 있으며, 일부 가구는 한강 전망을 볼 수 있는 장점이 있다. 매물로 나온 오피스텔의 평면도가 60㎡ 미만인 만큼 이 사업지의 희소성이 높다. 비싼 강남권까지 나가지 않고도 한강 프리미엄을 누릴 수 있다. DMC 아일린의 정원 한강 평면의 특징은 두 면이 열려 거실의 공간감을 극대화했다는 점이다. 더불어 대형 창문으로 한강 전망을 감상하기에 적합하며, 별도의 수납공간, 탈의실 등으로 효율성을 더욱 높여 아파트와 비교해도 상품성이 나쁘지 않다는 평이다. 모델하우스는 거실, 주방, 침실, 욕실 2개로 구성된 A, B형으로 구성돼 있다. 두 개의 창문으로 한강이 보여 인기가 높을 것으로 예상된다. 여기에 식기 세척기, 오븐, 냉장고, 냉동고, 김치냉장고 등 비용을 절감할 수 있는 기본 옵션이 제공돼 신혼부부나 1인 가구의 부담을 줄일 수 있다. 지하 2층에는 커뮤니티도 마련돼 코인 세탁소, 취미실, 회의실, GX룸, 피트니스센터가 있어 휴식과 운동 취미생활을 즐길 수 있다. 더불어 대덕산이 뒤에 있고 앞에 물이 흐르는 배산임수의 일급 입지에 자리해 좋은 에너지를 만끽할 수 있는 주거지역이다. 더불어 1만 5천평 규모의 공공 공간은 여가와 문화 쇼핑을 즐기기에 좋은 공간이며, 원스톱 라이프가 가능해 현대인에게 적합한 주거상품이다. 최근 OT 공급이 줄어서 수익률이 5%대로 올라서 실제로 거주하지 않더라도 임대하기 좋은 곳입니다. 이제 입지를 살펴보겠습니다. 사업지가 있는 덕은지구는 상암, 여의도, 마포 등 서울의 주요 상업지구와 인접해 있어 직장과 주거지와의 근접성이 뛰어납니다. 이런 수요를 흡수하기에 충분해서 실제 거주뿐만 아니라 투자용으로도 좋은 곳인 듯합니다. 교통 면에서는 상암동이 가깝고 가양대교를 거쳐 강변북로까지 6분, 올림픽대로를 거쳐 약 8분 만에 갈 수 있습니다. 더불어 희소식으로 볼 수 있는 것은 대장발 신홍대선이 2031년 개통 예정으로 덕은지구를 지나 홍대입구역까지 연결된다는 것입니다. 이 철도가 개통되면 서울로의 접근이 훨씬 빨라져 홍대입구역까지 10분 이내, 강남역까지 40분 이내로 갈 수 있습니다. 이에 따라 사업지의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다. 기존 시장에서는 APT가 높은 선호도를 보였다. 오피스텔은 대체 또는 대체 수단으로 많이 활용됐다. 하지만 최근 공급 문제가 불거지면서 각종 규제와 거래 실패로 인해 비아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 수요에 비해 공급이 부족하다는 것은 늘어나는 인구와 수요를 충족시키기 위해 가치가 오를 가능성이 크다는 것을 의미한다. 특히 오피스텔은 이런 현상에서 가장 극심한 변화를 겪고 있다. 싱글과 이혼 가구가 늘어나면서 1~2인 가구 비중이 늘고 있지만, 앞으로도 상대적으로 부담이 적고 편안한 공간이 선호될 것이다. 그런 의미에서 덕은 DMC 아일린의 정원 한강사업지는 소형 아파트를 대체하기에 좋은 선택이 될 수 있다. 현재는 층 선택이 선착순으로 이뤄지고 있어 전망이 좋은 아파트를 확보한다면 퍼퓸 가격의 차이를 기대할 수 있다. 매매 가격을 간단히 살펴보자. 평당 3,891만원으로 책정되어 있으며 8억원에서 12억원까지 무이자 중도금 지급이 적용되니 참고하시어 좋은 선택하시길 바랍니다. #덕아일린의정원 #덕DMC아일린의정원